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坐标广州越秀区，一家拥有四家门店的中介公司在2025年流失了约10%的经纪人，另有6人转兼职岗。该中介公司负责人表示，其司在2025年促成房地产交易的营业绩同比降了20%，促成成交的房源房价也同比降了约20%至30%。
在小业主主动降价卖房之下，2025年广州二手房成交量基本稳住。据广州中原研究发展部数据，2025年（统计周期：2024年12月26日至2025年12月25日，下同）广州二手住宅网签（自助网签+中介网签）108812套，一手住宅网网签63755套，全年大约网签172567套房。
据广州房地产中介协会数据，2025年12月（统计周期:11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分别为8787套、87.60万平方米，环比分别小幅下降4.40%和4.23%。当中南沙区、天河区和荔湾区的成交有所增长，其余区域均有所下降。
在2025年全年，广州二手住宅共成交108812套，同比微跌1.8%，但比2022年高出32%；成交均价为26420元/㎡，同比降了6.7%，为2021年以来的最低位。
广州中原研究发展部数据指出，目前二手楼市成交表现平稳，因价格调整带来的高性价比优势分流了新房客户。不过，由于市中心刚改、顶豪新盘项目入市分流影响，天河、越秀两区整体成交跌幅明显，同比分别下降10.7%、17.4%。
2025年上半年，广州市二手住宅月均成交量为9436宗，为近三年的同期最高位，其中，1、3、4月成交均破万宗水平；进入下半年后，市场进入调整期，7-10月市场处于筑底调整阶段，月度成交维持7400-9000宗区间。11月、12月受学位房及年底购房需求释放，月度成交量冲高至9000宗以上。
值得关注的是，在2025年，市场成交主力集中在90-130㎡面积段，意味着买房人主要是求一步到位和改善。
截至2025年11月，广州中原领先价格指数已跌至631.6，同比同期下跌13.9%。全市存量挂牌创历史高峰，达13.8万套，同比增长6.4%。
广州中原研究发展部认为，房价止跌迹象未现，行业信心及预期不强，预计2026年短期里价格仍会持续承压，但市场在深度调整后，价格跌幅有望迎来收窄。
在一手住宅方面，2025年全年，广州一手住宅成交63755套，同比下跌10.6%；成交面积为700万㎡，同比下跌11%；成交均价为34438元/㎡，同比下降4%。
广州中原研究发展部指出，2025年，天河新房住宅均价高达80143元/㎡，同比上涨6%，是全市唯一一个房价上涨的区域。与该区保利玥玺湾、保利天曜两个“顶豪”相继入市，同步也拉高了区域均价不无关系。
从全市来看，2025年远郊网签292.30万㎡，同比下降14.3%；近郊网签247.51万㎡，同比下降10.2%；中心区网签159.91万㎡，同比下降6.2%。
受近两年广州涉宅用地供应量收窄影响，截至2025年11月底，广州全市狭义库存为1450万㎡，库存量较2024年年末减少38万㎡，同比下跌2.6%。但由于2025年市场整体成交能力有所放缓，导致消化周期从2024年末的18.7个月提升至24.5个月，为近五年新高，消化周期抬头趋势明显。
当中增城、黄埔、番禺三区库存面积超过200万㎡，增城虽然近两年供地量大幅减少，但售库存去化相对缓慢；黄埔库存面积同比增长11%，主要原因为老黄埔板块旧改项目集中入市，供应量猛增。中心区新房供应主力区域（天河、海珠、荔湾）整体供求表现合理，库存消化周期相对健康。
在豪宅成交方面，2025年广州一二手千万豪宅成交3437套，同比减少25%，成交均价89438元/㎡，同比涨了8%。一手千万豪宅方面，住宅类大平层以天河区为绝对主力，全年成交1455套，均价达11.2万元/㎡，海珠、荔湾位居第二、三位；别墅方面，核心区多无成交，以郊区增城为主导。
广州中原研究发展部指出，目前购房客户持币观望情绪依然严重，行业信心有待修复。因此，对2026年保持谨慎乐观态度，预估全年成交1800万㎡左右，同比增长1%-2%。
1月4日晚举办的TVB《万千星辉颁奖典礼2025》公布重磅消息:曾志伟将离任TVB总经理一职。在颁奖礼尾声，TVB行政主席许涛上台，为曾志伟颁发新增设的“万千光辉荣誉传奇大奖”，并表示:“过去、现在、将来，他都是TVB最重要的成员之一。”
网友在社交平台发布寻人启事，称自己妹妹在1月1日晚上出发，跟着领队一共5人进山走“小鳌太线”后失联至今。
潮新闻客户端 记者 季建荣1月5日，有网友爆料称，河南巩义市发生一起运送矿石火车与小型货车相撞事故，货车受损严重。当天下午，当地回应潮新闻称，相关单位已经介入处理，货车司机无大碍。巩义市发生一起运送矿石的火车与小型货车相撞事故。
23岁中国女导演在柬埔寨坠楼身亡：到一出租房找朋友，约一小时后从楼上坠落
1月5日，柬埔寨警方称一名23岁中国籍女导演兼编剧在金边坠楼，经多日抢救无效身亡。该女子于2025年12月29日23时22分到一处出租房找朋友，12月30日0时30分左右，监控记录到楼上有交谈声，随后女子从楼上坠落。
派出所拘留嫌疑人，要求家属支付500元费用，但款项疑被转入辅警个人账户；纪委已接入调查
近日，山东临沂郯城县的孙先生向记者反映，2023年，其弟弟被派出所传唤拘留后，他被要求支付500元费用，款项疑被转入一辅警的个人账户，且未收到任何回执票据，民警也未向其解释用途。经多方打听，孙先生了解到这笔费用或为拘留所需体检费，但医院方面表示，拘留体检费应由医院直接收取。
据新华社消息，委内瑞拉政府在当地时间5日正式颁布一项法令，要求国家、州和市各级警察机关立即在全国范围内搜索并抓捕所有涉及煽动或支持美国武装袭击的人员，并将其移交司法系统进行审判。
1月3日至5日，中央、国务院总理李强在广东调研。这是1月4日，李强在深圳市深港科技创新合作区，了解园区企业运用人工智能赋能新材料、生物医药等领域研发进展。
女子因情感问题被男方持刀扎成重伤 派出所副所长和民警未立刑案仅拘留罚款，犯徇私枉法罪双双获刑
1月5日，红星新闻记者从中国裁判文书网获悉，辽宁阜新市中院近日公开该案二审裁定书，驳回张某的上诉，维持原判。
明明是主权国家的事儿，美方却绕过联合国安理会，派特种部队凌晨突袭，把人铐上手铐就押走，还宣称要暂时管理委内瑞拉直到所谓安全过渡。
前两天咱们还在热火朝天地讨论那艘香港公司持有的油轮，在公海上怎么就被美军给强行登船扣押了，这事儿美国到底能不能给个合理的解释？结果解释没等来，等来的是白宫一纸“战书”，直接摊牌了。12月25日，美国官方对于强行扣押邮轮事件终于有了回应。
