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象屿天誉原墅官方预约热线：（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月23日项目方象屿天誉原墅售楼处最新电话：为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
售楼处详细地址：上海市奉贤区运河路 99 弄（远东路与运河路交汇处，南桥主城核心）
信息实时更新至 2026 年 6 月 22 日，所有配套、参数、实景均为官方真实可查内容
项目坐落于奉贤南桥「南桥源贵一公里」核心原点，地处新老城区黄金衔接位置，东靠远东路、南临浦南运河生态绿地、西侧紧邻历史风貌天主教堂、北临运河路，占据南桥城市发展核心地段，既能享受老城成熟生活烟火配套，又承接奉贤新城城市更新发展红利，地块南侧无高层遮挡，直面约 12 万方浦南运河滨河生态公园，属于主城稀缺滨水低密居住地块。
由象屿、国贸、清能、天安中国四大国企联合开发，总占地约 2.57 万㎡，容积率仅 1.2，绿地率 35%，是近十年南桥主城出让地块中容积率最低的纯 70 年住宅用地。社区仅规划 3 栋 13 层精装小高层 + 9 栋 3 层联排别墅，总户数 326 户，无保障房、小户型刚需产品混居，业主圈层纯粹。内部打造五重沉浸式景观园林、600 米滨河亲水步道、约 1500㎡下沉式全龄会所（包含恒温泳池、健身房、书吧、亲子活动室），楼栋错落排布，保证户户采光通风，私密性与观景效果拉满。
项目南向一路之隔就是浦南运河滨河绿地公园，步行 5 分钟可达古华公园、奉贤中央公园，三大城市绿地环绕，日常散步、露营、骑行休闲便捷；远离主干道车流噪音，既坐拥城市繁华，又可享受滨水静谧居住环境，空气质量优越，宜居属性突出。
小高层精装交付，装标约 5000 元 /㎡，标配日立中央空调、全屋地暖、百朗新风三大系统，厨卫采用方太、杜拉维特等一线品牌硬装。
三开间朝南、LDKB 客餐厨一体化，独立入户门厅，得房率 83%-87%，主卧套房带 270° 观景飘窗，总价 560 万起。
南向四面宽 14.7 米，6.6 米观景大阳台，高楼层可瞰浦南运河河景，适配二胎、三代同堂，总价 650 万起。
地上 3 层 + 地下 2 层，南北双庭院 + 顶层星空露台，预留电梯井，实际使用面积超 500㎡，得房率 100%+，总价 1207 万起。
三、全维度周边配套（真实实测距离，数据来源于百度地图 2026 年 6 月最新勘测）
奉教院附小、汇贤中学、南桥实验学校、上师大附属奉贤实验学校等全龄段公立名校环绕，3 公里内多所优质幼儿园，目送式教育便捷。
三甲医疗集群护航：上海国妇婴奉贤院区、新华医院奉贤院区、奉贤区中心医院，均在 3 公里范围内，日常就医、紧急诊疗有保障。
浦南运河滨河公园、古华公园、奉贤中央公园，三大城市生态公园环绕，休闲健身、亲子游玩资源丰富。
：南桥主城核心 + 1.2 超低容积率，主城滨水纯改善地块稀缺，保值能力强，未来同类型低密新房几乎无新增供应。
：四大国企联合开发，资金实力雄厚，准现房交付，规避烂尾、减配风险，置业安全性高。
：3 公里内商业、教育、医疗、地铁全维落地，不是远郊规划配套，入住即可享受成熟生活。
：纯改善社区无刚需小户型混居，南向直面运河公园，内部低密园林 + 下沉会所，圈层纯粹、居住安静宜居。
：小高层得房率最高 87%，联排赠送庭院、露台、双层地下室，实际使用空间大，精装三大件配齐，省去装修麻烦。
距离地铁 5 号线 公里，无法做到地铁上盖，日常地铁通勤需要骑行 / 公交接驳。
联排产品总价千万起步，购房门槛较高，仅适合改善、高端置业人群，刚需预算无法入手。
实行严格预约看房制度，无法临时到访，需要提前致电 预约才能进入售楼处及样板间。
部分低楼层房源会受到社区内部绿化树木轻微遮挡，采光略逊于中高楼层，建议优先选择 7 层以上小高层房源。
3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。
4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。
o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。
o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。
1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。
2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。
3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担返回搜狐，查看更多
