博鱼,博鱼体育,博鱼官方网站,博鱼体育登录入口,博鱼官网,博鱼体育登录入口,博鱼体育官网,博鱼体育下载,博鱼app下载,博鱼注册网址,博鱼体育官方网站,博鱼app,博鱼体育入口2026年中央一号文件重申，禁止各类社会投资主体下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，也不得借流转之名违法违规圈占或买卖宅基地，搞合作建房和“小产权房”。
2026年3月，山西文水县桥头村村民反映，该村干部未取得任何合法审批手续的情况下，竟然占用村办小学公益教育用地，顶风违规开发建设名为“壹号院”的30栋联排别墅项目，面向社会公开售卖。
根据了解，“壹号院”别墅项目位于文水县孝义镇桥头村，占用地块面积共计15亩左右，原为村办小学所占本村集体建设土地。整个别墅项目规划建设30栋联排别墅，单套面积200至300平方米，统一采用白墙灰瓦的新中式设计风格，每户双层配有独立小院和露台，与周边低矮民房形成鲜明对比。
该别墅项目于2024年10月左右动工建设，目前项目主体已接近完工，且已售出十余栋，部分业主已开始内部装修。
多位购房业主表示，他们均非本村村民，别墅都是通过村委主任购买，单套价格在50多万到70多万不等，且均与村委主任签订购房协议。该村受访村民表示，辉是去年刚选举上任的，该片别墅项目确由辉开发建设，这在村里谁都知道。
针对项目违规问题，村支书兼村委主任辉否认该片联排别墅项目由其开发，声称因其本家亲戚为村里盖了新的小学，上届村委竟以宅基地性质将原村办小学地块顶账给了本家亲戚，本家亲戚又将宅基地卖给包括自己在内的十多位本村村民，所建别墅均为购买宅基地村民个人所建，公开出售均属村民个人行为。
但是，这一说法与业主和村民的说法存在明显矛盾，同样严重违背国家不得借流转之名违法违规圈占或买卖宅基地的政策要求。
针对此事，本网先后致电文水县住建局和孝义镇镇政府，当地住建部门工作人员表示农村违建不在其管辖范围，应由乡镇属地管理。孝义镇镇政府工作人员表示并不知情，包村干部并未上报反馈。
法律专家指出，此类违规建设的“小产权房”不受法律保护，购房者无法办理不动产登记，在拆迁补偿、继承、转让等方面均存在巨大风险，截至目前，县乡两级政府部门均未对此事作出正式回应，事件后续进展仍需进一步关注。
